GERENCIAMENTO DE PROJETOS E OBRAS
Em Gerenciamento de Projetos e Obras a Engevip oferece 5 modalidades de serviços:
- Gerenciamento e Coordenação de Projetos
Seja os projetos desenvolvidos por nossa equipe técnica ou não, é oferecido a prestação de serviços de gerenciamento e a coordenação dos projetos que consiste em auxiliar a execução dos trabalhos na etapa de anteprojeto até na fase final de liberação dos projetos para obra. Há o acompanhamento de nossa equipe técnica tanto na fase pré-obra quanto na fase obra.
- Gerenciamento e Fiscalização de Obras
Utilizando como suporte as ferramentas de gestão e planejamento, gerenciamos sua obra desde a fase de elaboração de edital em licitação até a entrega do empreendimento.
Reuniões periódicas são realizadas a fim de informar todos os tópicos como legalizações, contratações, monitoramento de custos, atendimento de cronograma base, qualidade e higiene e segurança do trabalho.
Buscamos checar a aplicação dos projetos em canteiro de obra.
Oferece-se as seguintes ferramentas para gerir:
- Disponibilização de sistema online para inserção de edital, documentos e projetos pertinentes ao empreendimento em gerenciamento
- Equalização de propostas e montagem de orçamento do empreendimento
- Acompanhamento do custo do empreendimento
- Utilização de ferramentas de planejamento dando suporte ao cliente de forma imparcial sobre o andamento das atividades auxiliando nos planos de ações para recuperação das metas
- Validação de medições de empresas contratadas, inclusive controle no lançamento de notas fiscais
- Acompanhamento dos tramites de legalização nas concessionárias (Água, Esgoto, Energia, Incêndio, etc...)
- Fiscalização dos serviços executados no que tange ao atendimento às NBRs vigentes e boa prática na execução de serviços
- Fiscalização da higiene e segurança do trabalho no que estabelece a NR 18 e demais pertinentes
- Elaboração de licitação com projetistas de suas respectivas áreas de definição conjunta com cliente
- Coordenação de compatibilização com projetistas e definição de projeto executivo
- Vistas periódicas para checar atendimento de projetos e possíveis revisões e As Builts
- Gerenciamento de informações e postagens de relatórios e revisão de projetos on line
- Controladoria Financeira de Obras
Com o objetivo de auxiliar Incorporadores e Construtores a Engevip oferece este serviço com o objetivo de checar Mapas de cotação se estão dentro do Orçamento previsto, Análise de Saldos Pedidos de Compra conciliando com Notas fiscais recebidas, Auxilio/Fiscalização das previsões financeiras dentro dos limites estabelecidos pelo financeiro do contratante a fim de se ter um equilíbrio no fluxo de caixa, suporte na prorrogação de títulos junto a fornecedores.
- Planejamento Físico Inicial
Com o objetivo de se precisar o prazo da obra elaboramos o Planejamento Inicial do empreendimento para que os Gestores possam tomar suas decisões quanto a viabilidade econômica e auxiliar em estratégias de incorporação a suprimentos. O Cronograma é desenvolvido em MS Project em um macro fluxo sugerido pela Engevip ou proposto pelo cliente. Oferecemos ainda uma Curva "S" inicial prevista.
- Medições de Status Físico-Financeiro de Obras
Através de nossas ferramentas fazemos levantamento de status físico de empreendimentos, com prévia análise do projeto para entendermos o todo, a fim de checar o status de andamento físico financeiro.
- Planejamento Físico e Acompanhamento de Custo de Obras
Com a utilização do MS Project elaboramos o planejamento de sua obra independente da fase em que ela se encontra. Por intermédio de nossas ferramentas de planejamento damos suporte necessário à equipe da obra para obter informações como: Qual efetivo necessário se deve ter para executar a atividade e terminar a obra no prazo desejado? Quando devemos contratar os materiais e serviços pertinentes àquela atividade para que não tenhamos atrasos por falta de material ou contratação de mão de obra?;
Nosso acompanhamento de custo permite responder as seguintes perguntas: Qual a tendência de custo da obra? Em quanto se está estourando? Em qual centro de custo estamos tendo bons indicadores e quais estamos tendo estouro? Quais são as causas de estouro de orçamento?; Qual plano estratégico será adotado para manter o custo? Qual a tendência de custo atualmente? Através de medições periódicas monitoramos o atendimento real das atividades e de custo planejados.
Formatamos um pacote de ferramentas de planejamento conforme a necessidade de cada cliente.
Oferecemos este serviço em 2 formatos:
- Acompanhamento Total
Este formato podendo acompanhar somente o prazo (1.1) e o prazo e o custo (1.2)
1.1) Planejamento Físico
1.2) Planejamento Físico e Acompanhamento do Custo
- Acompanhamento Remoto
O que varia do "Acompanhamento Total" para o "Acompanhamento Remoto" é a forma de coleta de dados e frequência de visita do Coordenador de Planejamento, sendo a primeira realizada por nossa equipe interna da Engevip e a segunda pela equipe de obra do cliente. Com o objetivo de diminuir o investimento de nossos clientes, otimizando custos de locomoção de equipe, oferecemos o formato de "Acompanhamento Remoto" onde nossa Equipe interna desenvolve o acompanhamento enviando relatórios via web site da Engevip para que equipe de obra acompanhe, colete dados e abasteça nosso banco de dados. Com uma frequência a ser definida contratualmente o Coordenador de Planejamento se desloca a obra quando há uma necessidade a ser ajustada, caso contrário tudo é feito via remota.